买房需要缴纳的税费：

        一、买新房子要缴纳的税费

         （一）买商品房需要交的税： 
        1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
        2、印花税，购房总价的0.05%

        （二）基金： 
        1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
        2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 

        （三）规费：
        1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
         2、《房屋所有权证》工本费 ，各地不一样，但是都不超过100元
         3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

        （四）如果按揭，还要发生以下费用
        1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 
        2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
        3、公证费，贷款额乘以0.03%
        4、抵押登记费，100元

        二、买二手房要缴纳的税费

        印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
        非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 
        地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

        卖房需要缴纳的税费

        商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 
        营业税：5.5%
        契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
        印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
        个人所得税：1% 或房屋差价的20%
        土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
        如果购买时的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 ：
        标准价 每平米补63元
        优惠价 每平米补63元
        成本价 每平米补9元 
        买卖超过5年就只有契税和印花税。
        （一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）